同比上涨了11.3%

2021-04-06 01:48

根据国家统计局上周发布的最新数据显示,今年1月,北京的新建商品住宅价格环比上涨了1.1%,同比上涨了11.3%。而北京的二手住宅价格环比上涨了2.3%,同比上涨了23.7%。由于受到近期政策层面不断释放的利好以及高价地的刺激,北京的房地产交易市场持续升温。但是房地产交易市场旺盛的同时,2月份北京的楼市库存却出现了不足。据统计,截止到本月25号,商品住宅的整体库存只有7.19万套,而这一库存量是继2014年5月20日以来的最低点,剔除这种保障房之后,实际纯商品住宅的库存却只有6.34万套,相比1月份减少了1.4万套。也有分析人士认为,库存的不足是一方面受到了春节的影响,因为在过去的8年期间,北京都出现了春节期间零开盘的现象;其次是在限购政策实施以后,北京的市场有效需求量是在减少,整体的供应结构也有所放缓。同时随着北京市土地成本的提高,商品住宅“豪宅化”的现象出现,导致普通的住宅,豪宅的推盘结构本身就比较缓慢。

中原地产首席分析师张大伟分析称,商品住宅的供不应求会将成为今年北京楼市的常态,也正是由于这种稀缺性,会使得北京房价继续存在这种上涨的压力。除此之外,过去两年的高价地项目也将会在今年陆续入市。这个也会成为北京房价上涨的另一个推手。(记者秦季维)

据中国之声《央广新闻》报道,今年以来,北京的新房和二手房成交量明显高于去年同期,成交价格持续攀高。同时,北京楼市的库存也降至近两年来的低点。